佐原東メガドンキのテナントはどう変わった？アミューズメント＆店舗のリアル

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茨城県南・千葉県北の結節点として長く地域に根づいてきた「ショッピングセンターパルナ」の核店舗「アピタ佐原東店」が、ドン・キホーテとユニーの長所を融合した「ダブルネーム店舗」へと刷新されたのは2019年12月3日のことでした。バブル崩壊後のロードサイド需要を支えてきた総合スーパー（GMS）のビジネスモデルは、専門量販店やECの台頭によって構造的な変革を迫られていました。

PPIH（パン・パシフィック・インターナショナルホールディングス）傘下に入ったユニーが打ち出したのは、ユニーの強みである生鮮食品・日配品の調達力と、ドン・キホーテが得意とするアミューズメント型陳列・非食品の価格破壊力を掛け合わせる戦略です。佐原東店においても、整然とした陳列棚を大胆に圧縮陳列へと切り替え、通路を回遊させる「宝探し感」を導入。これにより、従来のシニア中心の客層に加え、深夜帯まで活動する若年層や遠方からのファミリー層を急速に取り込むことに成功しました。